本报讯   为增强法律意识，提高各部门工作人员对涉法事务的重视，2013年8月20日下午，兆甲房产邀请到公司常年法律顾问、重庆财信律师事务所资深律师许世奇，在公司二楼会议室举行了涉法事务专题讲座及咨询会。公司总经办及各部门负责人等共30余人参加了此次讲座。

本次培训会议由张副总主持，他首先对公司成立以来出现的一些主要涉法事件作了总结，并强调了增强遵章守纪、依法办事等方面意识的重要性，并提出了本次咨询会的三个目的，即：1、提高法务意识，掌握必要的法律知识，尤其是房地产行业的相关法务知识。2、工作实际中出现的一些问题或困惑，需要现场提出来进行解答。3、通过咨询会，使大家警醒起来，练好内功，干好本质工作，尽量规避涉法事务的风险。

                               

在讲解环节，许律师首先对近期公司的一些主要涉法事件作了专业的分析，对公司各部门的努力工作和成绩作出充分的肯定，但同时也提醒大家在工作中要加强法务意识的培养。他表示：随着经济的发展和社会法制化的健全，公民法制意识显著提高，维权意识不断增强，而且法律条文更新速度也日渐加快，这就要求我们不断的学习新知识、迎接新挑战。随后，他提出了一些可操作性的建议：1、要强化业务知识的学习，做到“熟”的程度，遵章办事按流程。比如销售、权证、法务、物业、企划等部门一定要了解《重庆市城镇房地产交易管理条例》、《消费者权益保护法》、《广告法》等房地产相关的法律条文或司法解释，以便在工作中有章可循、从容应对。2、学会预判，做到走一步要看三步。站在整体角度考虑问题，增强工作的主动性，提前介入相关事务。3、增强法律意识，从细节入手，小事情也要引起重视。如销售、法务、物业公司等部门的工作人员，要及时履行告知义务，明确双方应有的权利和义务。4、部门之间应加强沟通协调，建立职能部门的职责追究机制，做到事事有人办、事事有责任。

                  

 

在现场咨询环节，许律师首先就各部门会前整理的书面法律疑问一一进行了解答，随后他又与公司销售、物业、法务等部门的同事进行了探讨，内容涉及合同与补充协议的制立和签订、处理争议事件或纠纷的必要流程和注意事项、按揭贷款公积金的办理等多个方面。

          

 

最后，张副总作了简短的总结，他再次重申加强法务学习的重要性，并提出对把握不准的地方，要多向上级领导或专业人士请教，努力将法务工作做得更好。